Ev alirken ne sorulur ki???

[blueblue]

harry_potter yazdı:
Evin tapu kaydını alabilir miyim? Ev kaç kez el değiştirmiş? İlk sahibi ile son sahibi arasında metrekare farkı var mı?

Ablanlar benim oturduğum siteden mi ev alıyor ne? Benim evde üç katlı ve her katta bir oda. Mevkii bildir bizim burasıysa sana sorulacak elli ciltlik soru hazırlayayım

yok cengelkoy'de.. ama sen yaz. o ciltli sorular her yerde gecerlidir eminim.

[pia]

Bahçe malzemelerini koyacak bodrum ya da kiler tarzı yer var mı?
Kuyusu var mı, yoksa, bahçe için yağmur duasına mı çıkılacak?

[harry_potter]

1- Evin içten ya da dıştan koruması yapılmış mı? Kışın doğalgaz faturasını öpücükle mi ödeyecekler?

2- Evin çatısını yaptırmak için bir ev parası ödenecek mi?

3- Evin depreme dayanıklı olup olmadığını bilirkişiden (İTÜ) onaylattırdıklarına dair bir belge ellerinde var mı? Temel sağlamlaştırmak için de bir ev parası ödemesinler.

4- Evin musluklarını açıp herhangi bir yerden akıp akmadığını kontrol ettirmişler mi?

5- Tapuda herhangi bir borcu var mı? Evin birikmiş vergisi var mı belediyeden kontrol ettirmişler mi? Ödendiyse her ödeme makbuzunun fotokopisi alınsın.

6- Elektrik, su yaşayan ve ulaşılabilir birinin üzerine mi? Devralırkan insan avına çıkılacak mı?

7- Eve yapışık başka bir bina var mı? Varsa tamirat yaparken sizin evi indirmesin aşağıya. Tecrübeyle sabittik bizim merdivenlerde yapışık olan binadaki tamirat yüzünden açıklık var.

8- Pencereler kontrol edilsin, eğer rüzgar geçiriyorsa ödenecek fiyattan pencere parası düşülsün.

9- Balkon kapıları kapanıyor mu? Açık kalan balkon kapısından hırsız geceleri kahve içmeye gelecek mi? Kilidi varsa hepsi tam mı? Şu anda oturduğum evde sonradan kilit takılamıyor balkon kapısına. Anahtar olmasaydı asla kilitlenemezdi.

10- ADSL, kablolu tv gibi imkanlar getirilmiş bir bölge mi?

11- Toplu taşıma aracı mutlaka gereklidir evdeki herkeste araba olsa bile. Toplu taşıma araçlarına mesafesi ne kadar?

12- Bahçeyle ev arasına mermer ya da beton bir hat çekilmiş mi ayıran? Yağmuru bodrum katta romatizma eşliğinde farkedecek mi?
devam edecek...

[blueblue]

ay Allah razi olsun ne diyim..

Yaa bu sorular da cok kazikmis Evsahibi boncuk boncuk terleyecek kesin.

Diyim ki bu sorularin arkasinda bir takim calismasi var

[shemmy]

harry_potter yazdı:
...
12- Bahçeyle ev arasına mermer ya da beton bir hat çekilmiş mi ayıran? Yağmuru bodrum katta romatizma eşliğinde farkedecek mi?
devam edecek...

Bodrum kat varsa oradan, yoksa subasmandan içeriye su, nem giriyor mu kontrol etsinler. Bodrum katta nem kokusu duyulur zaten. Zemin katta da duvar-döşeme birleşimlerini gözden geçirsinler. Diğer katlarda da beton (döşeme) ile tuğla vs. (duvarın) birleşim yerlerine baksınlar. Kirişlerle duvar birleşimleri mesela. İki farklı malzemenin birleşim yerlerinde bu tip sorunlar çıkar. Cepheden su alıp almadığı kontrol edilmeli.

[selma_yildirim]

harry_potter yazdı:
1- Evin içten ya da dıştan koruması yapılmış mı? Kışın doğalgaz faturasını öpücükle mi ödeyecekler?

2- Evin çatısını yaptırmak için bir ev parası ödenecek mi?

3- Evin depreme dayanıklı olup olmadığını bilirkişiden (İTÜ) onaylattırdıklarına dair bir belge ellerinde var mı? Temel sağlamlaştırmak için de bir ev parası ödemesinler.

4- Evin musluklarını açıp herhangi bir yerden akıp akmadığını kontrol ettirmişler mi?

5- Tapuda herhangi bir borcu var mı? Evin birikmiş vergisi var mı belediyeden kontrol ettirmişler mi? Ödendiyse her ödeme makbuzunun fotokopisi alınsın.

6- Elektrik, su yaşayan ve ulaşılabilir birinin üzerine mi? Devralırkan insan avına çıkılacak mı?

7- Eve yapışık başka bir bina var mı? Varsa tamirat yaparken sizin evi indirmesin aşağıya. Tecrübeyle sabittik bizim merdivenlerde yapışık olan binadaki tamirat yüzünden açıklık var.

8- Pencereler kontrol edilsin, eğer rüzgar geçiriyorsa ödenecek fiyattan pencere parası düşülsün.

9- Balkon kapıları kapanıyor mu? Açık kalan balkon kapısından hırsız geceleri kahve içmeye gelecek mi? Kilidi varsa hepsi tam mı? Şu anda oturduğum evde sonradan kilit takılamıyor balkon kapısına. Anahtar olmasaydı asla kilitlenemezdi.

10- ADSL, kablolu tv gibi imkanlar getirilmiş bir bölge mi?

11- Toplu taşıma aracı mutlaka gereklidir evdeki herkeste araba olsa bile. Toplu taşıma araçlarına mesafesi ne kadar?

12- Bahçeyle ev arasına mermer ya da beton bir hat çekilmiş mi ayıran? Yağmuru bodrum katta romatizma eşliğinde farkedecek mi?
devam edecek...

bu soruları bence herkes kaydetsin illaki lazım olur
üç katlı evde yaşamak bence çok zor sürekli merdiven yorucu olmazmı?ayrıca bunun temizliğide var

[Linde]

Ben de su günlerde evimi satiyorum.. Ve bir apartman dairesi satin almayi planliyorum.. Evim müstakil..
Benimkide cok katli.. Vallahi beni biktirdi.. Simdi her seyi ayni katta olsun istiyorum. Eger mümkünse bodrum kati bile ayni katta olsun..

Bir konut degerleme sirketinde calisan bir arkadasim var. Dedi ki konut degerlerken:
1. Muhit (Semti)
2. Binanin yasi (kac yilinda yapildigi)
3. Muhitteki konum (trafik, manzara vs)
4. Metrekare / Meterküp olarak alani (tavan yüksekligi yüksek olanlar ayni metrekare ama daha cok metreküp olarak)
5. Aidatlar, evin genel durumu vs vs..

[nujen21]

discoweryde bende seyretmiştim, arıların koloni kurdukları evleri )
aman tanrım korkunçtu..

Anci yazdı:

Berna01 yazdı:

PEARL yazdı:
İlk olarak tapu ile ilgili sorular geliyor.Kaç senelik bir bina olduğu,binada yapılmış tadilat olup olmadığı ilk aklıma gelenler.Geldikçe yazarım.

yarabbim biz boyle saf oldukca bize parsel parsel kopruyu de satarlar. tapu ne ablamlarin ne bizim aklimiza geldi not aliyorum ilk iş tapu sorulacak.

En önemlisi tabi ki tapudaki durumu.İpotekli mi,satışı serbest mi, tapusu nasıl ,imar tapulu mu ...

Beton mu ev .. Beton değilse ,şu kağıt gibi evlerdensen sakın almasın. Sırf böcek kolonisi barındırıyor bu binalar. Görüntüsü güzel ama böceği hiç eksi olmuyor.Bunla ilgili belgesel izlemiştim. Arı 2 duvar arasındaki boşluğa koloni kuruyor,ev sahibi kurtulmak için duvarları yıkıyordu..